Le Sage ten Broekstraat 19, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 26 maart 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop: Tussenwoning met aan de Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de
Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen een unieke kans!

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper of creatieve verbouwer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De basis is goed, maar het geheel dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden – ideaal om er jouw droomhuis van te maken.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Ook de tuin vraagt om een opknapbeurt, maar biedt een fijne buitenruimte met mogelijkheden.

The layout on the ground floor is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken met standaard keukenblok en via bijkeuken deur naar de achtertuin en berging.

Op de verdieping zijn er: een overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel, Vaillant bouwjaar: 2014, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met toilet en wastafel.

Details:
- Tuin op het zuidoosten;
- Stenen berging;
- Vaillant boiler installation, construction year 2014;}
- 6 zonnepanelen (2018)
- Project notary Bruggink & van Beek Notaries in Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 310.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Nijmegen – ideaal voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren.