Le Sage ten Broekstraat 19

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter von sozialen Mietwohnungen bei Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 26. März 2026 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr auf Besichtigung und Teilnahme.

Te koop: Zwischenwohnung an der Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen

Suchst du nach einer Wohnung, die du vollständig nach deinem Geschmack modernisieren kannst? Dann ist diese Zwischenwohnung an der
Le Sage ten Broekstraat 19 in Nijmegen eine einzigartige Chance!

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für den praktischen Käufer oder kreative Renovateur. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum vorhanden ist. Die Grundlage ist gut, doch das Gesamte muss modernisiert und renoviert werden – ideal, um daraus dein Traumhaus zu machen.

Der Hinterhof liegt im Südosten, was bedeutet, dass Sie hier die Morgen- und Mittagssonne genießen können. Der Garten benötigt ebenfalls eine Aufwertung, bietet aber eine schöne Außenfläche mit Möglichkeiten.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
Eingang, Flur mit kombinierter Keller- und Zählerkasten, einfaches Badezimmer mit Fontäne, Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Hintercourt, geschlossene Küche mit Standard-Küchenblock und Zugang zum Hinterhof über eine Nebenküche-Tür sowie Lagerung.

Im Obergeschoss befinden sich: ein Flur mit Schrank, in dem der CV-Kessel montiert ist, Vaillant Baujahr: 2014, 3 Schlafzimmer, einfache Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Besonderheiten:
- Garten im Südosten;
- Steiniger Bergung;
- CV-Anlage Vaillant, Errichtungsjahr 2014;}
- 6 Solarmodule (2018)
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen:
- Die Bewertungssumme beträgt 310.000 €, dies weicht von der Verkaufspreis ab. Der Verkaufspreis ist maßgeblich.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.

Kurz gesagt: eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten an einem schönen Ort in Nijmegen – ideal für Käufer, die gerne ihr eigenes Traumhaus schaffen möchten.